答案（ ）
A．查清委托人是否对委托事务具有相应的权利
B．了解委托人的主体资格及信誉
C．确认委托房地产的市场价格
D．向委托人履行告知义务
E．与委托人协商签订房地产代理合同
7．商品房买卖合同示范文本的主要条款包括( )。
答案（ ）
A．计价方式及价款
B．面积差异处理办法
C．规划．设计变更的约定
D．商品房价格鉴定
E．争议处理办法
8．房地产经纪人受理了委托业务后，首先应收集房地产标的物的信息．与委托房地产相关的市场信息和委托人信息，在此基础上对信息( )后，房地产经纪人对委托标的物的可能的成交价格就有一定的把握。
答案（ ）
A．辨别
B．评价
C．分析
D．加工
E．整理
9．房地产经纪机构的组织结构形式包括( )。
答案（ ）
A．直线职能制
B．分部制
C．领导—员工制
D．直营连锁制
E．网络制
10．下列中属于房地产经纪人员职业技能的有( )。
答案（ ）
A．恪守信用
B．尽职守责
C．市场分析
D．人际沟通
E．把握成交时机
11．属于房地产初始登记的有( )。
答案（ ）
A．土地使用权初始登记
B．新建成房屋所有权初始登记
C．集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋的登记
D．房地产权属总登记
E．商品房出售后的第一次分户登记
12．目前个人住房贷款的形式主要有( )。
答案（ ）
A．住房公积金贷款
B．抵押贷款
C．商业贷款
D．组合贷款
E．质押贷款
13．房地产租赁居间业务主要包括( )。
答案（ ）
A．新建商品房的期权预租
B．新建商品房现房出租
C．存量房屋的出租
D．存量房屋的期权预租
E．存量房屋的转租
14．下列关于房地产居间与房地产代理的主要区别的表述中，正确的有( )。
答案（ ）
A．房地产居间人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托
B．房地产代理人只能接受一方委托人的委托
C．房地产居间人不能以委托人的名义签订交易合同
D．房地产代理人不能以委托人的名义签订交易合同
E．房地产居间人可以以委托人的名义签订交易合同
15．房地产经纪人员必须有完善的知识结构，这一知识结构的核心内容包括( )。
答案（ ）
A．法律及经济知识
B．房地产经纪的基本理论
C．房地产经纪的实务知识
D．文学知识
E．社会心理学知识
16．房地产经纪人与房地产经纪机构之间有以下关系( )。
答案（ ）
A．执业关系
B．法律责任关系
C．业务关系
D．经济关系
E．从属关系
17．佣金是经纪收入的基本来源，其性质是( )的综合体。
答案（ ）
A．投资利润
B．劳动收入
C．经营收入
D．风险收入
E．服务收入
18．房地产经纪人与房地产经纪机构之间有( )关系。
答案（ ）
A．主从
B．经济
C．执业
D．支配
E．法律责任
19．房地产经营投资是指投资者以( )等形式，进行盈利性商业活动。
答案（ ）
A．房地产质押
B．房地产买卖
C．房屋租赁
D．房屋设典
E．物业管理
20．确定一宗房产或地产是否设定了抵押权的方法有( )。
答案（ ）
A．查看该土地的土地使用证
B．查看该 在建房产的建设用地规划许可证
C．查看该期房的建设进度
D．查看该房产的房屋所有权证
E．到房地产登记机关查询
21．当房屋涉及转让．抵押．租赁时，房地产中介机构不应接受代理的房屋有( )。
答案（ ）
A．权属有争议的
B．权利人住院治疗的
C．房屋被司法机关查封的
D．未取得房地产权证的
E．权利人在国外定居的
22．根据工作周期，经加工整理形成的房地产经纪信息表格一般分为( )。
答案（ ）
A．日报表
B．周报表
C．月报表
D．综合信息表
E．专项信息表
23．侵权行为的构成要件包括( )等。
答案（ ）
A．行为违法
B．不可抗力
C．违法行为与损害事实任有其一
D．有损害事实
E．主观过错
24．房地产经纪活动既是一种民事行为，也是一种中介活动。因此，房地产经纪活动应当遵循的原则有( )。
答案（ ）
A．诚实守信原则
B．公开原则
C．平等原则
D．自愿原则
E．客观公正原则
25．房地产经纪人员的“真诚”主要体现在( )。
答案（ ）
A．尽量同意客户提出的各种要求
B．经纪机构不成交不收费
