2010房地产经纪人考试试题：基本制度与政策模拟试题（6）
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答案（ ）
A．投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件
B．投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法权益
C．投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益．社会公众利益或者他人的合法权益
D．投标人不得以低于成本的报价竞标，也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标
E．投标人由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较高的单位确定资质等级
8．根据《城市房屋权属登记管理办法》，房屋权属登记机关核准登记发证的时限为30日的有( )。
答案（ ）
A．转移登记
B．变更登记
C．注销登记
D．他项权利登记
E．总登记
9．收益性物业的物业管理费用构成中一般包括( )。
答案（ ）
A．人工费
B．共用部位的大修费用
C．不可预见费
D．公共部位．公共设施设备日常运作．维修及保养费
E．共用设备设施的更新．改造费用
10．下列工程建设项目的施工，必须进行招标的有( )。
答案（ ）
A．国家重点工程
B．农民个人出资自建住宅
C．利用世界银行贷款工程
D．民营企业家投资开发建设的住宅小区工程
E．私立学校教学楼
11．根据《城市房地产转让管理办法》的规定，下列房地产中不得转让的有( )。
答案（ ）
A．权属有争议的
B．共有房地产，经其他共有人书面同意的
C．已设定抵押的
D．司法机关依法查封限制转移的
E．未依法领取房地产权属证书的
12．房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》的，应提交( )等证件及资料。
答案（ ）
A．建设工程规划许可证
B．工程施工合同
C．建设用地规划许可证
D．企业资质等级证书
E．投入资金达到工程建设总投资的20％以上的证明
13．下列属于典权特征的有( )。
答案（ ）
A．是因支付典价而成立的物权
B．是不动产物权
C．是一种法定担保物权
D．是出典人向典权人支付原典价而消灭典权的单方行为
E．是占有．使用．收益．他人不动产的物权
14．下列房屋不得出租的有( )。
答案（ ）
A．属于违章建设的房屋
B．被司法机关查封的房屋
C．未取得房屋权属证书的房屋
D．其他房屋共有人不同意出租的房屋
E．已购公有住房
15．产权不明确的房屋是指( )的房屋。
答案（ ）
A．无权属证明
B．产权人下落不明
C．暂时无法确定产权的合法所有人
D．因产权关系正在诉讼的房屋
E．可以确定产权的合法所有人
16．有下列( )等情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书。
答案（ ）
A．申报不实的
B．涂改房屋权属证书的
C．房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的
D．因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的
E．故意损坏房屋的
17．下列关于房屋租赁合同的表述中，正确的有( )。
答案（ ）
A．房屋租赁合同为要式合同
B．房屋租赁合同为双务合同
C．房屋租赁合同应当采取书面形式
D．房屋租赁合同应当使用格式合同
E．房屋租赁合同应当在房产管理部门登记备案
18．房地产权利人因( )等事项应当申请房地产权属转移登记。
答案（ ）
A．房屋买卖
B．房屋继承
C．法定名称变化
D．房屋改建
E．房屋用途变化
19．土地使用权出让合同正本包括的主要内容有( )。
答案（ ）
A．出让地块的位置
B．出让地块的界限
C．动工及开发期限
D．地块四至平面图
E．违约责任
20．教育费附加是随( )附征并专门用于教育的一种特别目的税。
答案（ ）
A．增值税
B．营业税
C．所得税
D．消费税
E．城市维护建设税
21．经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续的有( )。
答案（ ）
A．国家机关用地
B．学校的经营性用地
C．城市主干道用地
D．孤儿院用地
E．军队干休所用地
22．住宅小区公共性服务费用构成包括绿化管理费．保安费( )等。
答案（ ）
A．管理．服务人员的工资和按规定提取的福利费
B．公共设施，设备日常运行．维修及保养费
C．清洁卫生
D．物业管理单位固定资产折旧费
E．法定利润
23．依据(行政诉讼法)，下列行为中房地产经纪机构可以提起行政诉讼的有( )。 |
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