21．下列属于加重纳税人负担的措施是( )。 
答案（ ） 
A．规定起征点 
B．加成 
C．加收滞纳金 
D．罚款 
22．房地产是一个有机的不可分割的整体，下列对其叙述正确的是( )。 
答案（ ） 
A．房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须同属一人（包括法人和自然人），除法律．法规另有规定的以外 
B．房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，应该属两人，除法律．法规另有规定的以外 
C．在办理产权登记时，如发现房屋所有权人与该房屋所占用的土地使用权人不属同一人时，应该追究法律责任，以刑法惩处 
D．房地产是坐落在一定的自然地域上的可移动资产 
23．房地产评估采取( )计费。 
答案（ ） 
A．差额定率累进 
B．比例税率 
C．定额税率 
D．超额累进税率 
24．( )包括实收资本．资本公积．盈余公积及未分配利润等。 
答案（ ） 
A．所有者权益 
B．长期负债 
C．流动负债 
D．永久负债 
25．某宗土地使用权出让的法定最高年限为70年，土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，土地使用者使用该宗地15年后转让，受让人取得该宗土地的使用年限为( )。 
答案（ ） 
A．15年 
B．35年 
C．55年 
D．70年 
26．下列关于房屋租赁的表述中，错误的是( )。 
答案（ ） 
A．共有产权的房屋出租必须征得共有人同意 
B．已出租的房屋可以设定抵押 
C．已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除 
D．承租人可以将承租的房屋再出租 
27．某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲．乙．丙．丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲．丙．乙．丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为( )。 
答案（ ） 
A．三家银行按贷款额分摊 
B．甲-乙-丙-丁 
C．乙-丙-甲-丁 
D．甲-丙-乙-丁 
28．下列有关房地产广告的表述中，不正确的是( )。 
答案（ ） 
A．广告仅介绍房地产项目名称的，可以不载明商品房预售许可证号 
B．广告中涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明 
C．广告中涉及房屋面积的，应当表明是建筑面积还是使用面积 
D．预售广告中涉及装修装饰内容的应当在广告中注明 
29．用地单位必须按合同约定开发使用土地。超过开工期满一年未动工的，按地价款的( )%以下征收土地闲置费；满2年未动工的，可无偿收回土地使用权。 
答案（ ） 
A．10 
B．20 
C．30 
D．40 
30．核准使用的土地，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满( )未动工开发建设的，属于闲置土地。