新闻搜索: 热门搜索 新华书店 考试书店 当当书店 网络书店 自考书店 英语培训专家 公务员专业培训 会计品牌辅导 家教服务
首页>房地产经纪人>模拟试题>正文
08年房地产经纪人考试模拟题精选(三)

www.zige365.com 2008-9-16 14:31:36 点击:发送给好友 和学友门交流一下 收藏到我的会员中心

2008年注册房地产经纪人模拟题精选之综合分析题:

在对两室户型的销售对象调查时发现这类家庭的年收入预计在5万元左右,则依此估算每套房屋的总售价应该在(   )万元较为适宜。
A.30
B.40
C.45
D.50
答案:A
分析:P.55,目前业界比较公认的房价收入比为5~6倍较为合适。

若该项目总建筑面积为200000m2,固定总成本为2亿元,单位变动成本为1500元/m2,销售费率为15%,目标利润为2.5亿元,那么该项目的销售价格是(   )。 
A.4941元/m2。 
B.3750元/m2。 
C.4412元/m2。 
D.4313元/m2 
答案:C 
分析:目标利润的单位价格=[(固定总成本+目标利润额)÷预计销售面积+单位变动成本]÷(1—销售费率) 
=[(200000000+250000000)÷200000+1500]÷(1—15%) 
=4412元/m2 

开发商与该经纪公司的代理形式应属于(   )。
A.独家代理
B.联合代理
C.买方代理
D.卖方代理
答案:AD
分析:P.189

因项目已经进入强销期,这个阶段的推广活动以(   )为主。
A.形象推广
B.关系推广
C.广告推广
D.活动推广
答案:CD
分析:P.226


经纪公司参与该项目销售的销售人员应进行(   )内容的培训。
A.经纪公司背景和目标
B.物业详情
C.销售技巧
D.签订买卖合同的程序
答案:BCD
分析:P.220~221

该公司适宜采取的经营方式有(   )。
A.单店铺经营方式
B.多店铺经营方式
C.连锁店铺经营方式
D.特许加盟店的经营方式
答案:AD
分析:P.238


因该区域的门店房源充足、租金便宜,故门店选址时可以遵循的原则有(   )。
A.追求广告位醒目
B.追求门面宽阔
C.追求空间方正适用
D.追求升值潜力大
答案:ABC
分析:P.246


下列说法中正确的是(   )。
A.房源信息是本经纪公司的重要资源
B.因为房源具有公共性,不能被本公司独享,不能作为本公司的资源
C.房源广告可以吸引很多客户
D.其他房地产经纪公司不能为本公司房源提供客源
答案:AC
分析:P.252、P.266

我要投稿 新闻来源: 编辑: 作者:
相关新闻
08年房地产经纪人考试模拟题精选(七)
08年房地产经纪人考试模拟题精选(六)
08年房地产经纪人考试模拟题精选(五)
08年房地产经纪人考试模拟题精选(四)
08年房地产经纪人考试模拟题精选(一)
08年房地产经纪人考试模拟题精选(二)