二、案例分析题
13、 综合分析题（每个小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意的答案。错选不得分；少选，但选择正确的每个选项得相应分）
2004年3月，B县P房地产公司(以下简称P公司通过招标方式，取得一住宅建设项目土地使用权。2006年3月，H公司经批准预售该住宅。H公司委托D中介公司代理销售该商品房。张某出资20万元以李某名义购买住房—套，并与D中介公司签订《商品房买卖合同》（D中介公司以H公司的名义）。
1、D中介公司代理销售该商品房，属于（　）代理。
A．委托代理
B．法定代理
C．指定代理
D．复代理

2、李某与D中介公司签订的《商品房买卖合同》中，被代理人是（　）。
A．H公司
B．D中介公司
C．张某
D．李某

3、李某与D中介公司签订的《商品房买卖合同》中，代理人是（　）。
A．H公司
B．D中介公司
C．张某
D．李某

4、李某与D中介公司签订的《商品房买卖合同》中，第三人是（　）。
A．H公司
B．D中介公司
C．张某
D．李某

5、按照规定，D中介公司作为法人，应具备的条件包括（　）。
A．依法成立
B．有必要的财产或经费
C．有良好的信誉
D．有自己的名称、组织机构和场所
E．能独立承担民事责任
[答案]A,A,B,D,ABDE