11、房地产经纪机构内部岗位设置的基本原则是（ ）。
A．工作丰富化
B．管理条理化
C．因岗设人
D．因事设岗和因岗设人
12、关于房地产经纪人与房地产经纪机构之间的关系，说法有误的是（ ）。
A．执业关系
B．利益关系
C．法律责任关系
D．经济关系
13、房地产抵押合同是（ ）。
A．要式合同
B．主合同
C．双务合同
D．从合同
14、下列说法中，错误的是（ ）。
A．处分抵押物质可以选择拍卖方式处分
B．现房抵押是指获得所有权的房屋及其占用范围的土地使用权设定抵押
C．房地产抵押合同自抵押合同签订之日起生效
D．因企业兼并、合并而使房地产权属随之转移的，属于房地产转让，而不是单纯的权利人名称变更
15、建设工程抵押应符合条件：投入开发建设的资金达到工程建设总投资的（ ）%以上。
A．20
B．25
C．30
D．35
16、房地产代理业务流程包括（ ）个环节。
A．10
B．11
C．12
D．13
17、下列说法有误的有（ ）。
A．房地产权利人可以是有民事行为能力的成年人，也可以是无民事行为能力的未成年人
B．房地产代理行为是受被代理人规定权限限制的行为
C．代理是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，代理人对被代理的代理行为承担民事责任。
D．房地产代理合同的内容由当事人约定
18、房地产经纪合同是（ ）合同。
A．默示
B．明示
C．有偿
D．无偿
19、房地产租赁居间业务主要是（ ）
A．现房租赁
B．一手房租赁
C．二手房租赁
D．存量房屋租赁
20、目前，个人住房贷款的基本形式有（ ）。
A．公积金贷款和信用贷款
B．公积金贷款和商业贷款
C．信用贷款和商业贷款
D．福利贷款和信用贷款 |
