44.住房抵押贷款申请延期以(　)为限。

　　A.1次　　B.2次　　C.3次　　D.4次

　　45.房屋租赁是指(　)将房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金，并在租赁关系终止后，将房屋返还给现租人的行为。

　　A.房屋所有权人　　B.房屋使用权人　　C.房屋委托代管人　　D.A或C

　　46.代租代管的出租空置风险由(　)承担。

　　A.经纪人　　B.业主　　C.保险公司　　D.银行

　　47.(　)是房屋再转租行为获得合法性正确作法。

　　A.签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案

　　B.到房屋租赁管理部门办理<<房屋租赁许可证>>，签订转租合同，登记备案

　　C.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案

　　D.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改<<房屋租赁许可证>>

　　48.租赁期间，承租人自行迁出，由第三人占用致使出租房屋常驻到损坏的，(　)承担赔偿责任。

　　A.承租人　　B.出租人　　C.第三人　D.A和C连带

　　49.房地产置业消费投资不包括(　)。

　　A.生活消费投资　　B.生产消费投资　　C.置业租赁投资　　D.经营消费投资

　　50.房屋租投资中包租的租赁空置风险由(　)承担。

　　A.包租人　　B.业主　　C.包租人与业主共同　　D.在包租条件中约定

　　二、多项选择题(共同30题，每题2分。每题备选答案中有两个或两个以上符合题意的答案。错不得分;少选且选择正确的，每个选项得0.5分)

　　51.下列属于面向存量房屋的交易子市场有(　)。

　　A.销售　　　B.租赁　　　C.转让　　　D.抵押　　　E.保险

　　52.(　)不是房地产二级市场的主要特征。

　　A.市场供应方为政府　　　B.开发商主导定价　　　C.需求方竟争市场

　　D.接近完全竟争市场　　　E.市场需求方为业主

　　53.房地产三级市场的营销特征包括(　)。

　　A.产品是增量房地产　　　B.交易双方协定定价　　　C.经常采用广告、价格等促销手段　　　　　D.较少采用促销手段　　　　E.较少使用分销渠道

　　54.项目策划与销售阶段的工作内容包括(　)。

　　A.项目定位　　　B.项目定价　　　C.项目市场推广　　　D.项目销售

　　E.物业开发建议