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2008房地产经纪人模拟试题—房地产经纪实务第二卷

www.zige365.com 2008-6-16 16:45:44 点击:发送给好友 和学友门交流一下 收藏到我的会员中心

  C.以合法形式掩盖非法目的

  D.损害社会公共利益

  E.合同中既规定违约金又规定定金

  89.公共建筑定额指标包括( )。

  A.建筑面积 B.用地面积

  C.千人指标 D.民用建筑综合指标   E。服务半径指标

  90.居住小区内部主要道路的布置形式有( )。

  A.丁字形 B.山字形

  C.环通式 D.尽端式   E。混合式

  (二)黄某有楼房两间,其中一间于1998年出租给某市百货公司。双方在租赁合同中

  约定:出租人在租赁期间如确要收回自用或出卖、拆迁等,须于3个月前通知承租人搬

  迁,承租人不得借故拖延或有任何要求。2002年, 黄某以房屋需要修建和自己急需用房

  为由,要求收回该房。市百货公司则提出,该房已作为商业网点而不能撤销,不同意退

  租。请回答下列问题:

  91.当事人订立合同,其基本程序是(  )、(   )

  A.邀约    B.要约

  C.承诺    D.协商一致

  92.本案的租赁合同( )。

  A.合法有效     B.违反了平等互利原则

  C.效力待定     D.违反了法律的其他规定

  93.合同具有以下特征( )。

  A.合同是平等主体之间的民事法律关系

  B.合同是三方以上当事人的法律行为

  C.合同是明确双方权利义务关系的协议

  D.合同是具有相应法律效力的协议

  94.按照该租赁合同的约定,黄某( )提出终止租赁关系。

  A.无权 B.有权

  C.待定 D.3个都不对

  95.当事人履行期限不明确的, ( )可以随时履行, ( )也可以随时要求履行,但应当给对方 必要的准备时间。

  A.债务人 B.债权人

  C.第三人 D.其他人

  96.本案中承租人拒不退租,黄某可以通过( )方式解决问题。

  A.协商 B.仲裁

  C.调解 D.诉讼

  97.下列属于投保人的义务的是( )。

  A.保证标的正常情况和安全 B.如实告知保险标的情况

  C.危险增加时通知保险人 D.承担交付保险费

  E.事故发生后按约定给被保险人补偿

  98.保险费的确定与( )有关。

  A.保险金额的大小 B.保险佣金的多少

  巳交纳期限长短 D.银行利率水平

  E.投保险种

  99.保险的基本职能包括(    )

  A.分散风险B.融通资金

  C.风险投资D.社会保障  E。组织经济补偿

  100.保险合同的关系人有

  A.保险人  B.投保人

  C.被保险人  D.受益人  E。保险代理人

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