上海市2012年度全国房地产估价师、房地产经纪人

执业资格考试考务工作安排

一、报考条件

（一）房地产估价师执业资格考试

凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一者，可申请参加房地产估价师执业资格考试：

1.取得房地产估价相关学科（包括经济、建筑、规划和管理等学科，下同）中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满5年；

2.取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满4年；

3.取得房地产估价相关学科大学本科学历，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年；

4.取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年；

5.取得房地产估价相关学科博士学位；

6.不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年，成绩特别突出的。

（二）房地产经纪人执业资格考试

凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，并具备下列条件之一的，可申请参加房地产经纪人执业资格考试：

1.取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年；

2.取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年；

3.取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年；

4.取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年；

5.取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年。

（三）根据《关于做好香港、澳门居民参加内地统一举行的专业技术人员资格考试有关问题的通知》（国人部发〔2005〕9号）、《关于向台湾居民开放部分专业技术人员资格考试有关问题的通知》（国人部发〔2007〕78号）和《关于台湾居民参加全国房地产估价师资格考试报名条件有关问题的通知》（国人厅发〔2007〕116号）精神，香港、澳门和台湾地区居民申请参加房地产估价师考试或房地产经纪人考试，在报名时应提交本人身份证明、从事相关工作年限证明和国务院教育行政部门认可的相应专业学历或学位证书。并在报名时准确填写“国籍（地区）”栏目信息。

以上专业工作年限计算截止日期为2012年12月31日。

二、考试时间、科目

（一）房地产估价师

10月13日

9：00－11：30房地产基本制度与政策（含房地产估价相关知识）

14：00－16：30房地产开发经营与管理（自备计算器）

10月14日

9：00－11：30房地产估价理论与方法（自备计算器）

14：00－16：30房地产估价案例与分析（开卷、自备计算器）

（二）房地产经纪人

10月13日

9：00－11：30  房地产基本制度与政策

14：00－16：30 房地产经纪概论（自备计算器）

10月14日

9：00－11：30  房地产经纪实务（自备计算器）

14：00－16：30 房地产经纪相关知识（自备计算器）

三、免试部分科目条件

已取得房地产估价师执业资格证书的人员，需报名参加房地产经纪人考试的，可在报名时申请免试《房地产基本制度与政策》科目。

四、考试成绩管理办法

房地产估价师执业资格考试成绩实行以两年为一个周期的滚动管理办法，考生须在连续两个考试年度内通过全部科目的考试后，方可获得执业资格。

房地产经纪人执业资格考试成绩实行以两年为一个周期的滚动管理办法。参加全部4个科目考试的人员必须在连续两个考试年度内通过全部考试科目，免试部分科目的人员必须在一个考试年度内通过应试科目后，方可获得执业资格。

五、报名相关事宜

（一）本次考试报名采用网上报名，现场确认的方式进行。

（二）网上报名时间为2012年6月15日－7月4日，网址为上海市职业能力考试网（www.spta.gov.cn）的“网上报名”栏目。考生网上报名期间须完成：

1.正确输入报名信息。

2.成功上传电子照片（近期免冠彩色正面证件照，jpg格式，高度105至210像素内，宽度75至150像素内，大小50KB以下）。

3.保存报名信息，下载并打印报名表。

（三）现场确认时间为2012年7月1日－7月4日（9:00－11:00,13:30－16:00），现场确认点地址为：

1.房地产估价师考试

（1）上海房地产估价师培训中心（四平路1239号，同济大学经济与管理学院运筹楼）

联系电话：65988817、65980186

确认点代码：7777

（2）上海市房地产行业教育中心（武宁路200弄永定新村121号）

联系电话：52905089、52901577

确认点代码：9090

2.房地产经纪人考试

（1）上海市房地产行业教育中心1（武宁路200弄永定新村121号）

联系电话：52905089、52901577

咨询网址：www.sreec.net

确认点代码：9090

（2）上海市房地产行业教育中心2（浦东羽山路1969号，居家桥路与德平路之间）

联系电话：50718628

咨询网址：www.sreec.net

确认点代码：9191

（3）上海房地产专修学院1（徐汇区漕溪路165号1408室，地铁1、4号线上海体育馆站，3号线漕溪路站、万体交通枢纽）

联系电话：64680197、54489319

咨询网址：www.fdcxy.org

确认点代码：8989

（4）上海房地产专修学院2（汉中路188号三楼,近上海火车站）

联系电话：64753273、13816301720

咨询网址：www.fdcxy.org

确认点代码：2704

现场确认时须对报考条件所规定的专业、学历、工作年限、专业技术职务等进行审核，请考生将网上报名时填写的报名表下载打印后，并加盖单位公章，按规定的日期和要求，携带报名表、身份证、学历证明和职称资格证书等相关材料到如上点办理确认手续。身份证、学历证明、职称资格证书均需原件和复印件，身份证复印件须粘贴于网上下载打印的报名表反面。

本市老考生完成网上报名后，携带下载打印的报名表、2011年度准考证或网上下载打印的成绩单、身份证原件和复印件，到现场确认点直接办理确认手续。

在外省市参加2011年度考试的考生，网上报名时按照新考生进行报考，现场确认时还须持省级考试管理机构的转考证明，否则往年成绩无效。

（四）考生完成网上报名、现场确认方可视为报名成功。网上报名操作流程及相关要求，见《网上报名指南》。考生网上报名或下载准考证中遇有问题，请与确认点联系。

（五）考生应对提交的报考信息和相关材料负责，如个人填报信息失真、不符合报考要求，由此造成的一切后果，责任自负。

（六）报名成功的人员应于2012年9月23日10：00－9月29日16：00在本网站“准考证发放”栏目内下载并打印准考证。

（七）房地产估价师考试报名费每人10元，考务费每科85元；房地产经纪人考试报名费每人10元，考务费每科70元。

六、考生须知

（一）房地产估价师考试：《房地产基本制度与政策》科目为客观题型，以填涂答题卡的方式作答；《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式；《房地产估价案例与分析》科目为开卷考试，考生可携带纸质资料，仅限自用，不得与其他考生交换使用，采取在答题纸上作答的方式。

（二）房地产经纪人考试各科目均为客观题型，以填涂答题卡的方式作答。

（三）房地产估价师考试和房地产经纪人考试均须使用黑色（蓝色）墨水钢笔（或签字笔、圆珠笔）、2B铅笔、橡皮和无声无文本编辑存储功能的计算器，由考生自备。草稿纸统一发放、回收。

（四）考生进入考场不得携带电子记事本、寻呼机、移动电话等通讯设备；已带入考场的要切断电源，并与其他物品一同存放在指定位置，不得带至座位。

（五）各科目考试范围及对考生应具备能力的具体要求，请分别查阅《全国房地产估价师执业资格考试大纲》和《全国房地产经纪人执业资格考试大纲》。

七、成绩查询及证书领取

（一）一般在考试后两个半月，考生可于本网站“成绩查询”栏目查询考试成绩。考试成绩单不另行发放，考生如有需要，请于考试成绩公布之日起30天内自行下载打印。

（二）领证时间为成绩公布后两个月左右，地点为相应确认点。请考生届时关注本网站通知或联系现场确认点。考试合格者须填写合格人员登记表。