从政策动向来看，虽然我国宏观货币政策“适度宽松”的方向未变，但市场已经开始出现货币政策微调和房地产信贷收紧的预期。银监会近期再次重申要求商业银行严格执行第二套商品房购买者需要首付四成，且利率为基准利率的1.1倍，表明监管层对房价过快上涨的担心。虽然在宏观经济回升还存在不确定性的大背景下，短期内对房地产市场的调控政策还不会有方向性的变动，但微调已经开始。如果房价继续过快上涨，不排除政策再次收紧的可能性。
上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，从中央近期表示继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策可以预见，下半年货币政策肯定不会全面收紧。但近期央行通过公开市场操作，连续加大资金回笼力度，说明中央也开始对通胀和资产价格上涨有所担忧。假如第四季度经济“保八”无忧，则可能会收紧流动性，这将阻碍房价继续上涨。来 |
