三、商品房预售许可
四、商品房预售合同登记备案
五、商品房现售
六、商品房销售代理
七、商品房销售中禁止的行为
八、商品房买卖合同
九、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释
第四节 房屋租赁管理
一、房屋租赁的概念
二、房屋租赁的政策
三、房屋租赁的条件
四、房屋租赁合同的订立、变更、转让和终止
五、房屋租赁登记备案
六、房屋租金
七、房屋转租
第五节 房地产抵押管理
一、房地产抵押的概念及特征
二、房地产作为抵押物的条件
三、房地产抵押的一般规定
四、房地产抵押的设立
五、房地产抵押合同
六、房地产抵押登记
七、房地产抵押权的效力
八、房地产抵押权的实现
复习思考题
第六章 房地产权属登记制度与政策
第一节 房地产权属管理概述
一、房地产权属登记的概念
二、房地产权属登记的目的和意义
三、房地产权属登记管理的任务
四、房地产权属登记管理的原则
第二节 房地产权属登记管理
一、房地产权属登记制度分类
二、我国的房地产权属登记制度的特点
三、房地产权属登记发证管理体制、职责分工和工作程序
四、房屋权属登记的种类
五、房屋权属登记的程序
六、土地权属登记的种类
七、土地权属登记的程序、应提交的资料及证书的颁发
八、申请房地产权属登记的条件及当事人申请登记的时限
九、登记机关核准登记发证的时限
十、几种特殊情况下的房屋权属登记
十一、注销房屋权属证书
第三节 房地产权属档案管理
一、房地产权属档案管理的内容
二、房地产权属档案的特点
三、房地产权属档案的作用
四、房地产权属档案业务管理的内容
复习思考题
第七章 房地产中介服务管理制度与政策
第一节 房地产中介服务的行业管理
一、房地产中介服务的概念及特征
二、房地产中介服务机构的设立
三、房地产中介服务的内容
四、房地产中介服务收费
五、房地产中介业务管理
第二节 房地产经纪人员职业资格制度
一、房地产经纪人员资格考试
二、房地产经纪人注册
三、房地产经纪人员技术能力、权利与义务
第三节 房地产估价师执业资格制度
一、房地产估价师执业资格考试
二、房地产估价师的注册及继续教育
三、房地产估价师的权利与义务
第四节 房地产中介服务行业信用档案
一、建立房地产中介服务行业信用档案的意义
二、房地产中介服务行业信用档案体系
复习思考题
第八章 房地产税收制度与政策
第一节 税收制度概述
一、税收的概念及特征
二、税收制度构成要素
三、中国现行房地产业税种
第二节 房产税
一、纳税人
二、课税对象
三、课税依据和税率
四、纳税地点和纳税期限
五、优惠政策
第三节 城镇土地使用税
一、纳税人
二、课税对象和课税依据
三、适用税额
四、纳税地点和纳税期限
五、优惠政策
第四节 耕地占用税
一、纳税人
二、课税对象
三、适用税额
四、课税依据
五、优惠政策
第五节 土地增值税
一、纳税人
二、征税范围
三、课税对象
四、税率
五、扣除项目
六、减免规定
第六节 契税
一、纳税人
二、课税对象
三、税率
四、计税依据
五、纳税环节和纳税期限
六、减免规定
第七节 相关税收
一、营业税、城市维护建设税和教育费附加
二、企业所得税
三、印花税
第八节 有关住房税收的优惠政策
一、个人出售、购买住房税收优惠政策
二、住房租赁税收优惠政策
复习思考题
第九章 住房公积金制度与政策
第一节 住房公积金概述
一、住房公积金的性质和特点
二、住房公积金管理的基本原则
第二节 住房公积金归集、提取和使用
一、住房公积金归集
二、住房公积金的提取和使用
第三节 住房公积金利率、税收及会计核算
一、利率政策
二、税收政策
三、住房公积金财务管理
四、住房公积金会计核算
复习思考题
第十章 物业管理制度与政策
第一节 物业管理概述
一、物业与物业管理基本概念
二、物业管理的性质
三、物业管理的基本内容
四、物业管理的主要环节
第二节 物业管理主体
一、物业管理的实施原则
二、物业管理企业 |
