16.邀请招标是非公开招标方式的一种。被邀请参加投标的承包商通常在( )。

　　a3个以上

　　b5-10个之间

　　c5个以上

　　d3-10个之间

　　答案：d

　　解析：按照规定，邀请招标一般有3-10个之间。

　　17.( )是收集一手资料时最普遍采用的手段。

　　a面访

　　b问卷

　　c观察

　　d座谈

　　答案：b

　　解析：问卷是收集一手资料时最普遍采用的手段。

　　18.名义利率与实际利率的关系表述不正确的一项是( )

　　a当每年计息周期数m>1时，实际利率小于名义利率

　　b当每年计息周期数m=1时，实际利率等于名义利率

　　c实际利率与名义利率更能反映资金的时间价值

　　d名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大

　　答案：a

　　解析：当每年计息周期数m>1时，实际利率大于名义利率

　　19.流动比率，下列说法不正确的是( )

　　a流动比率=流动资产总额/流动负债总额×100%

　　b又称之为"银行家比率"

　　c又称之为"二对一比率".

　　d在国际上银行一般要求这一比率维持在100%以上

　　答案：d

　　解析：在国际上银行一般要求这一比率维持在200%以上。

　　20.房地产投资项目的成本利润率等于( )乘以100%

　　a开发商利润/总开发成本

　　b正常经营年份的净经营收入/总开发成本

　　c开发商利润/总开发价值

　　d正常经营年份的经营收入/总开发成本

　　答案： a

　　解析：公式：rpc=dp/tdc

　　21.某租客5年支付的物业租金的现值为40万元，年租金增长的百分率为5%,如果折现率与之相同，则该租客第一年末支付的租金为( )万元。

　　a8.0

　　b8.4

　　c9.0

　　d10.0

　　答案：b

　　解析：由40=5*a1/(1+5%)得出a1=8.4

　　22.房地产开发项目的建设阶段是指( )所经过的过程。

　　a房地产开发

　　b获得土地后到全部工程竣工

　　c从工程开工到工程竣工验收

　　d从工程开工到项目租售完毕

　　答案：c

　　解析：房地产开发项目的建设阶段是指从工程开工到工程竣工验收所经过的过程。

　　23.物业代理公司通过详细的市场调查分析和预测，可以协助开发商或业主进行( )。

　　a项目融资

　　b工程招标

　　c市场定位

　　d物业管理

　　答案：c

　　解析：物业代理公司通过详细的市场调查分析和预测，可以协助开发商或业主进行市场定位。

　　24.反映投资者每年实际获得的净收益与投资者初始投入的权益投资的比率的指标是( )

　　a还本付息比率

　　b抵押收益率

　　c投资回报率

　　d项目收益率

　　答案：c

　　解析：投资回报率反映投资者每年实际获得的净收益与投资者初始投入的权益投资的比率。

　　25.已知某笔贷款的年名义利率为12%,实际利率为12.55%,则该笔贷款是按( )作为计息周期的。

　　a年

　　b半年

　　c季度

　　d月

　　答案：c

　　解析：常识。