一、重新购建价格的含义*P287

是估价时点的价格，是客观价格、建筑物是在全新状况下的价值，土地是在估价时点是的价格

二、重新购建价格的求取思路*

（一）房地重新购建价格的求取思路

分开求取，再加总;房地合一求取

（二）土地重新购建价格的求取思路

市场法、基准地价修正法

（三）建筑物重新购建价格的求取思路

假设开发法

三、建筑物重新购建价格的求取方式

重建价格（复制）和重置价格（替换）的区别*

重置价格低于重建价格

比如古旧建筑物，修旧如旧，为重建，比较难，成本高，如果可以采用新材料，这成本较低

四、建筑物重新购建价格的求取方法（重点，要会计算）

建筑物重新构建价格=建筑安装工程费+专业费用+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润

（一）单位比较法

（二）分部分项法*

（三）工料测量法

（四）指数调整法

第五节　建筑物折旧的求取