定基——市场状况调整系数=估价时点的价格指数/成交日期的价格指数
环比——市场状况调整系数=成交日期下一时期的价格指数*再下一期的价格指数*…*估价时点价格指数 连乘
会计算
(二)市场状况调整的价格变动率法
逐期递增或递减的价格变动率(用乘法)
期内平均上升或下降的价格变动率(用加减法)P191
第七节 房地产状况调整*
一、房地产状况调整的含义
二、房地产状况调整的内容
(一)区位状况调整的内容
(二)实物状况调整的内容
(三)权益状况调整的内容
三、房地产状况调整的思路
四、房地产状况调整的方法
直接比较调整
间接比较调整