（一）市场法适用的估价对象：住宅、写字楼、商铺、标准厂房（注意，不是专用厂房或特殊厂房）、房地产开发用地

（二）市场法估价需要具备的条件

（三）市场法的其他用途

四、市场法估价的操作步骤

第二节　搜集交易实例

一、搜集大量交易实例的必要性

二、搜集交易实例的途径*

三、搜集交易实例的要求*

四、建立交易实例库

第三节　选取可比实例

一、选取可比实例的必要性

二、选取可比实例的要求*

（一）选取可比实例的数量要求（3-10个）

（二）选取可比实例的质量要求