一、估价当事人

（一）房地产估价人员

（二）房地产估价机构

（三）估价委托人*注意：与产权人的关系

二、估价目的*含义、估价目的的来源、一个估价项目一般只有1个目的;估价目的会影响估价结果。

三、估价对象*

四、估价时点 确定依据

五、价值类型*市场价值与非市场价值，二者的构成，各种价值概念含义的区别

六、估价依据（广义的估价依据）

七、估价假设*含义、意义

八、估价原则*

九、估价程序

十、估价方法

十一、估价结果

第三节房地产估价的现实需要