11．（ 　）颁布的《城市房地产管理法》第三十三条规定“国家实行房地产价格评估制度”，第五十八条规定“国家实行房地产价格评估人员资格认证制度”。这两条规定，明确赋予了房地产估价法律地位，使房地产估价成为国家法定制度。

A．1994年7月5日

B．1995年3月22日

C．1997年1月9日

D．1994年8月12日

答案：a

12．为了加强房地产估价行业自律管理，经民政部批准，（ 　）成立了“中国房地产估价师学会”这一全国性的房地产估价行业自律组织。

A．1994年7月5日

B．1995年3月22日

C．1994年8月15日

D．1994年8月12日

答案：c

13．（ 　）中国房地产估价师学会更名为“中国房地产估价师与房地产经纪人学会”（中文简称为中房学，英文名称缩写为CIREA）。

A．1994年7月5日

B．2004年7月12日

C．1994年8月15日

D．1995年3月22日

答案：b

14．2003年12月1日建设部印发了《城市房屋拆迁估价指导意见》，文号是（ 　）。

A．建住房［2003］345号

B．建住房［2007］18号

C．建住房［2006］8号

D．建住房［2003］234号

答案：d

15．房地产权利的种类中，属于债权的是（ 　）。

A．地役权

B．建设用地使用权

C．抵押权

D．租赁权

答案：d

16．与非专业估价相比，专业估价的特点有（ 　）。

A．具有公信力

B．估计价格或价值

C．实行有偿服务

D．承担法律责任

E．估价作业日期长

答案：a，c，d

解析：专业估价与非专业估价主要有5点不同：①由专业人员和专业机构完成；②是一种专业意见；③具有公信力；④实行有偿服务；⑤承担法律责任

17．房地产估价师和房地产估价机构可以从事（ 　）。

A．房地产项目调查评价

B．房地产价值分配业务

C．房地产价值减损评估

D．房地产资产管理

E．机器设备评估

答案：a，b，c，d

解析：房地产估价师和房地产估价机构除了为各种估价目的，对各种房地产的各种价值进行评估，通常还从事下列房地产估价衍生业务和咨询顾问业务：价值分配业务、价值减损评估业务、相关经济损失评估业务、房地产咨询顾问业务等。