1、 要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租客都具有吸引力的房地产特性是房地产的（ ）。

A．区位选择异常重要

B．适于进行长期投资

C．需要适时的更新改造投资

D．投资价值难以判断因而易产生资本价值风险

标准答案： a

2、 某房地产开发商向银行贷款4000万元，期限为3年，年利率为8%，若该笔贷款的还款发生为期间按季度付息、到期后一次偿还本金，如果计算先期支付利息的时间价值，则贷款到期后开发商实际支付的利息为（ ）万元。

A．480

B．960

C．1072.96

D．1552.96

标准答案： c

3、 某房地产开发商向银行贷款2000万元，期限为3年，年利率为8%，若该笔贷款的还款方式为期间按季度付息、到期后一次偿还本金，则开发商为该笔贷款支付的利息总额为（ ）万元。

A．536

B. 480

C．520

D. 1016

标准答案： b

本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分

解　　析：

4、 写字楼租金常常以每平方米（ ）为计算基础。

A．建筑面积

B．可出租面积

C．使用面积

D．套内面积

标准答案： b

5、 房地产开发投资的经济效果主要表现为（ ）。

A．销售收入

B．开发利润

C. 成本利润率

D．投资收益率

标准答案： a