3．评估房地产投保火灾险时的保险价值，通常包括（ 　）。

A．重置成本+土地使用权价值

B．重置成本+土地使用权价值+重置期间的经济损失

C．有可能遭受火灾损毁的建筑物价值+可能的连带损失

D．建筑安装工程费+建造期间的经济损失

答案：C

4．在成本法求取折旧中，采用（ 　）更符合实际情况。

A.有效经过年数

B.实际经过年数

C.剩余经过年数

D.自然经过年数

答案：A

解析：自然经过年数不能反映建筑物真实的状况，采用有效经过年数求出的折旧更符合实际情况。

5．某宗房地产的土地面积为1000㎡，建筑面积为1400㎡，现需拆除重建估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/㎡和50元/㎡，则该宗土地的减价修正额为（ 　）元/㎡。

A．50

B．250

C．300

D．350

答案：B

解析：300-50=250元/㎡。