1.某可比实例的成交价格为2400元/㎡,建筑面积100㎡,首期付款12万元,其余半年后支付8万元,1年后支付4万元。已知年利率为10%,则该可比实例的实际价格为( )元/㎡。
A.2290.91
B.2326.41
C.2344.16
D.2308.66
答案:B
解析:120000+80000/(1+10%)0.5+40000/(1+10%)=2326.41元/㎡。
2.有效毛收入乘数是估价对象房地产的( )除以其有效毛收入所得的倍数。
A.售价
B.租金
C.潜在毛收入
D.净收益
答案:A