1.从事房地产估价，首先要有房地产估价业务。归纳起来，房地产估价业务来源主要是（ ）。

B.主动争取

C.自有自估

D.朋友介绍

答案ABC

2.在成本法中，直接成本利润率的计算基数包括（ ）。

A.土地取得成本

B.开发成本

C.管理费用

D.销售费用

答案AB

3.中国大陆目前主要有所有权。使用权。租赁权。抵押权。典权。地役权。其中，（ ）属于自物权，其余属于他物权。

A.使用权

B.抵押权

C.所有权

D.租赁权

答案C

4.市场比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得103分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得98分，则个别因素修正系数为（ ）。

A.1.05

B.0.98

C.0.95

D.1.03

答案C

5.通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反过来也说明了（ ）对地价的影响。

A.土地面积

B.地质条件

C.土地位置

D.土地形状

答案D