房地产物业管理的基本程序

　　流程图：早期介入-物业管理部门成立-管理人员选拔与培训-制订规章制度-物业的验收与接管-住户入住-档案资料的建立-日常管理与维护-配套设施的完善-系统的协调。

　　物业公司与业主管理委员会

　　区别

　　物业公司管理的是他人的物业，而业主管理委员会是其所代表的业主们自己的物业。

　　关系

　　1，在法律上是平等的；

　　2，在权利与义务上是服务与被服务的；

　　3，在工作中是相互协商和相互帮助的；