71. 标准答案： 正确 解　　析：担保公司的组织形式为有限责任公司或者股份有限公司。

72. 标准答案： 错误 解　析：《注册房地产估价师管理办法》第九条规定，注册证书是注册房地产估价师的执业凭证。注册有效期为3年。

73. 标准答案： 错误 解　　析：业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的是《物业服务合同》。

74. 标准答案： 错误解　　析：物业服务企业，是指依法设立．具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。业主，即物业产权人，指房屋所有权人。

75. 标准答案： 正确解　　析：对于非出租的房产，以房产原值一次减除l0一30%后的余值为房产税计税依据。

76. 标准答案： 错误 解　　析：在课税对象和税目不变的情况下，课税额与税率成正比。

77. 标准答案： 错误 解　　析：土地增值税的征税范围中，不包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。

78. 标准答案： 错误 解　　析：2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。

79. 标准答案： 正确解　　析：每年6月30日为住房公积金结息日。

80. 标准答案： 错误 解　　析：工业污染源的特点是量大、面广、含污染物多、成分复杂，在水中不易净化，处理比较困难。

81. 标准答案： 错误 解　　析：容积率可根据需要制定上限和下限。容积率的下限保证地块开发的效益，防止无效益或低效益开发造成的土地浪费。容积率上限防止过度开发带来的城市基础设施超负荷运行。

82. 标准答案： 错误 解　　析：材料的密实度是指材料在绝对密实状态下的体积与在自然状态下的体积之比。凡是内部有孔隙的材料，其密实度都小于1。

83. 标准答案： 错误 解　　析：建筑安装发包与承包价按综合单价法计价时，利润可按分项直接费与间接费之和乘以相应利润率来确定。该建筑安装工程利润=（8000万元+1300万元）×5%=465万元。

84. 标准答案： 正确