1、编制城市规划一般分为（ ）两个阶段。

A．总体规划

B．详细规划

C．分区规划

D．长远规划

2、《城市房地产管理法》明确规定“商品房预售实行预售许可证制度”这是因为商品房预售具有（ ）等特点。

A．风险性

B．投资性

C．强制性

D．自愿性

3、拥有对房地产产权也即拥有下列（ ）权利。

A．房屋所有权

B．土地使用权

C．房地产抵押权

D．土地所有权

4、房地产权属登记是（ ）制度的总称，是房地产行政管理重要的基础性工作。

A．土地使用权登记发证

B．房屋权属登记发证

C．土地所有登记发证

D．他项权利登记

5、《城市房屋权属登记管理办法》规定：“有（ ）等之一的，登记机关有权注销房屋权属证书”。

A．房屋权利所有人灭失

B．涂改房屋权属证书的

C．房屋权利灭失，又没办理注销登记的

D．申报不实