房地产估价师考试辅导：土地增值税的税率和应纳税额的计算_房地产估价师考试

税率和应纳税额的计算
　　土地增值税实行四级超额累进税率：
　　(1)增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％；
　　(2)增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的部分，税率为40％；
　　(3)增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的部分，税率为50％；
　　(4)增值额超过扣除项目金额200％以上部分，税率为60％。
　　每级“增值额未超过扣除&考试大&项目金额”的比例均包括本比例数。
　　为简化计算，应纳税额可按增值额乘以适用税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，速算公式如下：
　　土地增值额未超过扣除项目金额50％的，应纳税额＝土地增值额×30％；
　　土地增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的，应纳税额＝土地增值额×40％－扣除项目×5％；
　　土地增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的，应纳税额＝土地增值额×50％－扣除项目×15％；
　　土地增值额超过扣除项目金额200％的，应纳税额＝土地增值额×60％一扣除项目金额×35％。