还有个选择题是一处简单的收益计算

另外一个选择题记不清了

指错

缺少估价方法选择的理由。

权益状况描述不全，缺少土地使用权人等

楼层应该是区位因素，题目中放在个别因素了

收益法公式选择未说明理由，未对未来收益情况进行分析

市场法中缺计算公式

交易日期调整缺相关调整说明

空置率为0缺说明及理由

收益法租金计算不应用合同租金

结果确定不应扣除抵押贷款

估价依据缺少《国有土地上征收。。.。条例》（名字记不全，查书吧）

估价报告的估价结果没有单价

市场法案例面积与估价对象面积不一致，未进行调整

价值定义没有说明不包含租赁、抵押、查封影响

改错题：

1、“采用成本法、收益法、假设开发法3种估价方法”应为“采用成本法、假设开发法2种估价方法”

2、成本法不应采用实际工程造价资料，应采用社会平均成本。

3、工程抵押不是自愿转让，而是谨慎价值。

4、“采用收益法、成本法测算开发完成后的房地产市场价值”应为“采用收益法测算开发完成后的房地产市场价值”

考后分析－－其他3个没问题，就是这个

3、工程抵押不是自愿转让，而是谨慎价值。

题目说“自愿转让”，肯定是错的，至少怎么改不能确定。指出错好象也是得分的。即使这个倒扣分，并不影响我拿60分