8．居民购买住宅的行为属于（     ） 
A．习惯性购买行为         
B．寻求多样化购买行为 
C．化解不协调购买行为     
D．复杂购买行为 
答案：D 
解析：居民购买住宅的行为就属于复杂购买行为。 

9．已知某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元，如果投资者投入权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元，年平均税后利润为500万元，该投资项目的投资利润率为（   ） 
A．13.0%     
B．33.3%       
C．43.3
D．4.4% 
答案：A 
解析：650/(4500+500)×100%=13.0% 

10． 下列各项费用中，不属于开发项目前期工程费的是（   ） 
A．三通一平费用           
B．工程造价咨询费 
C．可行性研究费用           
D．水文地质勘探费 
答案：B 
解析：工程造价咨询费属于其它费用。 

11．工作主要任务是对投资项目或投资方向提出建议，该阶段为（   ）阶段。 
A．投资机会研究           
B．预可行性研究 
C．初步可行性研究         
D．详细可行性研究 
答案：A 
解析：投资机会研究主要任务是对投资项目或投资方向提出建议。 

12．对个人住房贷款的的还款能力，国家规定，每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在（   ）以下。 
A．40% 
B．50%   
C．60%     
D．70% 
答案：B 
解析：每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下。 

13．详细性可行性研究阶段投资估算的精度可达到（   ） 
A．±5%   
B．±10 %     
C．±15%     
D．±20% 
答案：B 
解析：详细性可行性研究阶段投资估算的精度可达±10 %。 

14．根据各地房地产收益水平，同类型的物业都存在一个适当租金售价比例，一般情况下，住宅的售价大约相当于（　）的租金。 
A．50个月　　 
B．100个月 
C．10个月     
D．10年 
答案：B 
解析：一般情况下大约为100个月的租金，如果售价过高，那么对出租住宅的需求就会增加。 

15．按(   )细分,房地产市场可分为一级、二级、三级市场 
A．交易形式             
B．用途 
C．目标市场             
D．存量增量 
答案：D 
解析：按存量增量细分，通常将房地产市场划分为三级市场：一级市场(土地使用权出让市场)、二级市场(土地转让、新建商品房租售市场)、三级市场(存量房地产交易市场)。