一、单选（共20题，每题1分，总计20分）
 1、城市规划区的建设工程，建设单位应当在竣工验收（ ）个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。
 A．1
 B．2
 C．3
 D．6 
 2、以划拨方式取得的国有土地使用权作抵押的地价评估，由（ ）进行。
 A．抵押权人
 B．具有土地估价资格的中介机构
 C．抵押人委托具有土地估价资格的中介机构
 D．抵押权人委托具有土地估价资格的中介机构
 3、处分抵押房地产所得金额，应首先（ ）。
 A．扣除土地出让金
 B．支付处分抵押房地产的费用
 C．偿还抵押权人债权
 D．扣除抵押房地产应缴纳的税款
 4、房屋建筑按高度分类，4-6层定为（ ）建筑。
 A．低层
 B．中高层
 C．多层
 D．超高层
 5、房屋内的大厅、门厅面积均按（ ）计算。
 A．1层
 B．2层
 C．3层
 D．房屋自然层
 6、新成立的房地产价格评估机构，其资质等级从临时资格开始，从业（ ）后，再评定正式房地产评估资质。
 A．一年
 B．一年半
 C．两年
 D．三年 
 7、（ ）是属于加重纳税人负担的措施。
 A．附加和加成
 B．强制性
 C．无偿性
 D．固定性
 8、出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（ ）以下的土地闲置费。
 A．15%
 B．20%
 C．25%
 D．30% 
 9、以单纯土地使用权抵押的，也就是地面上尚未建成建筑物或者其他地上定着物时，以取得的土地使用权设定抵押权，其前提条件为（ ）。
 A．土地为出让方式取得
 B．土地为划拨方式取得
 C．两种方式均可
 D．有土地使用权证
 10、下列不属于房地产开发企业营业外收入的是（ ）
 A．捐赠收入
 B．处置固定资产净收入
 C．罚款收入
 D．商品房销售收入
 11、按照住宅质量保证书约定，在保修期内（ ）单位应当承担商品房保修责任。
 A．物业管理
 B．房屋施工
 C．房屋工程监理
 D．房地产开发
 12、统计总体必须是（ ）。
 A．性质不同的众多个体所组成的集合体
 B．性质相同的众多个体所组成的集合体
 C．至少有一个主要性质相同的众多个体所组成的集合体
 D．至少有一个主要性质不同的众多个体所组成的集合体

13、按照《房地产法》规定，采取协议出让的土地使用权出让金（ ）。
 A．不得低于评估价格的50%
 B．由专业人员评估确定
 C．由政府决定 
 D．不得低于按照国家规定所确定的最低价
 E．不得高于评估价格的50%
 14、《拆迁条例》规定，当拆迁入与被拆迁入达不成协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。裁决应当自收到申请之日起（ ）内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起（ ）内向人民法院起诉。
 A．30日内；二个月
 B．两个月；半年
 C．60日内；三个月
 D．30日内；三个月
 15、因主体不合格给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任，其中（ ）。
 A．既包括直接损失，又包含精神损失等间接损失
 B．不包括直接损失，只包含精神损失
 C．不包括直接损失，也不包括精神损失
 D．只应包含直接损失，不应含精神损失等间接损失
 16、按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当面积误差比绝对值超过3%时的，处置方法有（ ）。
 A．买受人有权退房
 B．据实结算房价款
 C．卖方强制买受人买房
 D．提供超额售后服务
 17、建设工程施工和施工管理的最后环节是（ ）。
 A．绘出蓝图
 B．招购房者
 C．竣工验收
 D．确定保修内容
 18、一个城市原则上应设（ ）担保公司，以（ ）为服务对象。
 A．二个行政区内的城镇个人
 B．二个行政区的城镇及郊区个人
 C．一个行政区的城镇个人
 D．一个行政区的城镇及周边郊区个人