A.50个月

　　B.100个月

　　C.10个月

　　D.10年

　　【答案】B

　　【解析】一般情况下大约为100个月的租金，如果售价过高，那么对出租住宅的需求就会增加。

　　12.需求增长比供给增长快空置率继续下降，租金增长率上涨，这种状况发生在房地产市场自然周期的( )

　　A.第一阶段

　　B.第二阶段

　　C.第三阶段

　　D.第四阶段

　　【答案】B

　　【解析】第二阶段市场供给吃紧，租金会迅速上涨。而第三阶段供求已出转折。

　　13.按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产交易包括房地产买卖、房地产租赁和房地产抵押。这是依( )划分的。

　　A.房地产交易方式

　　B.房地产交易顺序

　　C.购买房地产目的

　　D.房地产类型

　　【答案】A

　　【解析】这是根据交易方式划分的。

　　14.房地产的( )，这决定了房地产市场是地区性市场

　　A.位置固定性

　　B.各异性

　　C.不可移动性

　　D.适应性

　　【答案】AC

　　【解析】房地产的不可移动性，表明其受地区性需求的依赖程度很大，这决定了房地产市场是地区性市场，位置固定性也叫不可移动性。

　　15.影响房地产市场转变的主要社会经济力量包括：

　　A.金融业的发展。

　　B.信息、通讯技术水平的提高。

　　C.生产方式和工作方式。

　　D.自然环境的变化。

　　【答案】ABCD

　　【解析】还包括自然环境的变化和政治制度的变迁两项。、

　　16.政府宏观调控房地产市场的手段包括

　　A.土地供应计划

　　B.地价的杠杆作用

　　C.诚信建设

　　D.税收政策

　　【答案】ABD

　　【解析】宏观调控房地产市场的手段包括土地供应计划、价格、税收政策等。但不包括诚信建设。

　　17.一般来说，认知定价法所确定的价格()价值定价法所确定的价格。

　　A.高于

　　B.低于

　　C.等于

　　D.高于等于

　　【答案】A

　　【解析】认知价值定价法是房地产商根据购买者对物业的认知价值来制定价格的一种方法。价值定价法确定的价格即“物美价廉”。

　　18.进度计划管理通常采用横道图和( )

　　A.资金流动计划图

　　B.网络图

　　C.直方图

　　D.控制图

　　【答案】B

　　【解析】进度计划的制定有两种方法，一种是应用传统的水平进度计划(横道图法)，另一种是网络计划(网络图法)。

　　19.工程成本控制的主要对象是主要费用的( )

　　A.变动费用

　　B.固定费用

　　C.材料费用

　　D.人工费用

　　【答案】A

　　【解析】成本控制的主要对象是主要费用中的变动费用。

　　20.分析市场趋势，通常包括三个步骤()

　　A.宏观环境预测

　　B.行业预测

　　C.企业的销售预测

　　D.产品预测

　　【答案】ABC

　　【解析】分析市场趋势，通常包括三个步骤。首先是宏观环境预测;然后是行业预测;最后是企业的销售预测。