2013年房地产估价师考试权威题之制度与政策试题（6）_房地产估价师考试

11、在发生（　　）时，房屋出租人有权提前终止租赁合同。
A、承租人擅自转租房屋
B、承租人改变房屋用途
C、经承租人同意房屋所有权发生转移
D、租人利用房屋进行违法活动
E、承租人拖欠租金累计6个月以上
12、县级以上土地管理部门对非法转让土地的行为，可作出的行政处罚有（　　）。
A、宣布转让协议无效
B、没收转让所得
C、罚款
D、地上建筑物收归国有
E、警告
13、出让土地使用权的规定有（　　）。
A、必须是国有土地
B、符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划
C、出让方案由土地管理部门制定，报政府批准实施
D、出让方案由规划部门制定，报政府批准实施
E、出让方案由土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟订，按规定报人民政府批准后，由土地管理部门实施
14、国家提前收回土地使用权时，应根据（　　）给予相应补偿。
A、出让年限
B、土地使用者的纳税情况
C、土地使用者的经营情况
D、开发土地的实际情况
E、使用土地的实际年限
15、房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，是具有() 等特点的产业。
A、先导性
B、风险性
C、带动性
D、主导性
E、基础性
16、拆迁人对被拆除的（　　）应予补偿。
A、违章建筑
B、抵押房屋
C、超过批准期限的临时建筑
D、未超过批准期限的临时建筑
E、产权有纠纷的房屋
17、房屋拆迁公告要明确（　　）
A、拆迁人
B、被拆迁人
C、拆迁范围
D、拆迁期限
E、建设项目
18、编制城市分区规划的主要任务，是在总体规划的基础上，对城市的（　　）配置作进一步安排。
A、建筑密度
B、人口分布
C、公共设施
D、基础设施
E、土地利用
19、房地产交易成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为交纳税费的依据，交易当事人对评估价格有异议的，可（　　）。
A、向房地产行政主管部门申请复核
B、向人民法院起诉
C、向房地产仲裁机构申请仲裁
D、由交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估
E、由价格管理部门确定
20、某职工购买了一套商品房，申请房屋权属登记，登记机关经审查决定不予登记，其原因可能是（　　）。
A、该商品房未办理土地出让手续
B、买卖双方未签订购房合同
C、商品房配套设施不齐全
D、房屋竣工验收不合格
E、未办理公证