2013房地产估价师考试题之制度与政策模拟题（6）
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11、《契税暂行条例》中规定，( )可以免征契税。
答案（ ）
A、政府机关购房用于办公
B、企业购房用于办幼儿园
C、事业单位购房用于科研
D、住房特困户购商品房
E、城市职工首次购买公有住房
12、拆迁人对被拆除的( )应予补偿。
答案（ ）
A、违章建筑
B、抵押房屋
C、超过批准期限的临时建筑
D、未超过批准期限的临时建筑
E、产权有纠纷的房屋
13、房地产价格评估，以( )为基础，参照当地的市场价格进行评估
答案（ ）
A、基准地价
B、标定地价
C、宗地地价
D、各类房屋的重置价格
E、成本价格
14、城市房屋拆迁中，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁，县级以上人民政府责令其限期拆迁后；仍逾期不拆迁的，由( )强制拆迁。
答案（ ）
A、人民政府
B、县级以上人民政府责成有关部门
C、公安机关
D、房屋拆迁主管部门申请人民法院
E、规划主管部门
15、( )不得设定抵押权
答案（ ）
A、超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的土地
B、按规定补办出让手续并交纳了土地使用权出让金的原划拨土地
C、权属有争议的房地产
D、已签订租赁合同的房地产
E、预售的商品房
16、出让土地使用权的规定有( )。
答案（ ）
A、必须是国有土地
B、符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划
C、出让方案由土地管理部门制定，报政府批准实施
D、出让方案由规划部门制定，报政府批准实施
E、出让方案由土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟订，按规定报人民政府批准后，由土地管理部门实施
17、城市建设综合配套中相关的公建配套设施有( )
答案（ ）
A、中、小学校
B、商业服务网点
C、消防
D、托儿所、幼儿园
E、绿化
18、根据《土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费用包括：
答案（ ）
A、土地补偿费
B、安置补助费
C、地上附着物补偿
D、青苗补偿
E、生产补偿费
19、征地补偿费包括( )
答案（ ）
A、土地补偿费
B、地上建筑物、构筑物补偿费
C、青苗补偿费
D、房屋结构差价
E、交通补助费
20、《土地管理法 》规定的土地补偿费包括( )等
答案（ ）
A、耕地补偿费
B、附着物、青苗补偿费
C、劳动力安置补助费
D、新菜地开发建设基金
E、临时用地补偿费 |
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