2013房地产估价师考试题之制度与政策模拟题（4）
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21、土地使用权出让合同规定的期限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )申请续期
答案（ ）
A、二年
B、一年
C、六个月
D、三个月
22、耕地占用税实行的是( )税率。
答案（ ）
A、比例
B、定额
C、超额累进
D、地区差别
23、我国土地所有权的主体除国家外：
答案（ ）
A、还有集体
B、还有个人
C、还有集体和个人
D、没有
24、某房主用同一房地产作抵押贷款，先后与工商行、建行、交行签订了抵押合同，工商行、交行、建行与房主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。房主无力偿还贷款，处分抵押物时，银行受偿顺序为( )。
答案（ ）
A、三家银行按贷款额分摊
B、工商行一建行一交行
C、建行一交行一工商行
D、工商行一交行一建行
25、某开发公司需征用100亩耕地，该块耕地征用前三年的平均年亩产值为1000元，按最高补偿标准应支付( )万元土地补偿费。
答案（ ）
A、30
B、40
C、60
D、70
26、土地使用权抵押时，其地上建筑物( )抵押
答案（ ）
A、随之
B、不能
C、由抵押人确定是否
D、由抵押权人确定是否
27、房地产业与建筑业既有区别又有联系，它们之间的主要区别是房地产业兼有生产（开发）、经营、管理和服务等多种性质，属于()
答案（ ）
A、第一产业
B、第二产业
C、第三产业
D、既是第二产业又是第三产业
28、房屋权利人法定名称改变或者房屋现状、用途变更时，应申请房屋( )登记。
答案（ ）
A、他项权利
B、转移
C、所有权初始
D、变更 |
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