12、对比较实例价格进行交易日期修正时，最适宜采用( )。

A、一般物价指数

B、建筑材料价格指数

C、房地产价格指数

D、定额调整系数

13、同一建筑物若使用性质不同，其年折旧额由大到小的排列顺序为( )。

A、一般生产用房、腐蚀性生产用房、非生产用房

B、非生产用房、一般生产用房、腐蚀性生产用房

C、腐蚀性生产用房、一般生产用房、非生产用房

D、非生产用房、腐蚀性生产用房、一般生产用房

14、用成本法评估某宗房地产的价格时，应选取( )成本作为评估依据。

A、类似房地产的客观

B、类似房地产的最高

C、类似房地产的最低

D、该宗房地产的实际

15、某类房地产1994年至1998年的价格分别为910、1190、1490、1810、2110元/平方米。按平均增减量趋势法估计，该类房地产于1999年的价格为( )元/平方米。

A、2390

B、2410

C、2430

D、2450

16、某开发商在开发某别墅区时，为增加利润提高了建筑密度和容积率，但结果反而使其别墅的价格下降，这是因为( )。

A、市场不景气

B、该别墅区的环境条件变差

C、该别墅区的单位开发成本降低

D、开发商获得满意的利润即可

单项选择题答案

12、C　13、C　14、A　15、B　 16、B