7、偿债基金折旧法的特点是每年的折旧额均相同，且比直线折旧法计算的年折旧额小。

A、对

B、错

8、成本估价法又称重置成本法。

A、对

B、错
9、若估价时点为现在，估价对象的状况却可以是现在、过去或未来。

A、对

B、错

10、综合还原利率：土地还原利率+建筑物还原利率。

A、对

B、错

11、估价报告书的有效期是相对于估价作业日期而言的，而不是相对于估价时点而言的。

A、对

B、错

12、某商店的营业面积为550平方米，建筑面积为1000平方米，单位营业面积的年租金为720元/平方米，则该商店单位建筑面积的年租金为400元/平方米

A、对

B、错

13、估价对象房地产状况为过去，估价时点却可以是过去或现在、未来。

A、对

B、错

14、某宗房地产的评估价格为300万元，实际成交价格为380万元。这意味着该评估价格不是客观合理的。

A、对

B、错

判断题答案

7、A　8、B　9、A　10、B　11、A　12、B　13、B　14、B