A.收益能够量化

　　B.风险能够量化

　　C.收益或风险其一可以量化

　　D.收益和风险均能量化

　　答案：D

　　7.某宗房地产的总建筑面积为6000㎡，房地产总价值为2400万元，其中土地价值为800万元。某人购买了其中300㎡，该部分的房地产价值为126万元。假如按土地价值进行分摊，则此人应占有的土地份额为( 　)。

　　A.5.00%

　　B.5.25%

　　C.5.42%

　　D.5.75%

　　答案：D外语学习网

　　解析：此人应占有的土地份额={126-[(2400-800)/6000]*300}/800=5.75%。

　　8.按房地产的( 　)来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。

　　A.收益性

　　B.用途

　　C.市场性

　　D.地段

　　答案：B

　　解析：居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等是在用途上不同的房地产。

　　9.最能说明土地价格水平高低的价格是( 　)。

　　A.土地单价

　　B.基准地价

　　C.楼面地价

　　D.标定地价

　　答案：A

　　解析：土地单价是单位土地面积的土地价格，相对于其他三种价格而言最能反映土地价格水平高低。

　　10.市场法的理论依据是( 　)。

　　A.适合原理

　　B.替代原理

　　C.最高最佳使用原则

　　D.均衡原理

　　答案：B