2010房地产估价师考试试题:《房地产基本制度与政策》命题点8_房地产估价师考试

命题点16　房地产开发企业的概念、特征及分类
　　房地产开发企业是依法设立，具有企业法人资格的，以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。
　　房地产开发企业的特殊性在于从事房地产开发和经营，一般具有高投入、高风险、回报周期长、综合性强、关联效应大等特征。
　　依据《中华人民共和国公司法》，房地产开发企业登记为有限责任公司或股份公司。
　　命题点17　房地产开发企业的设立条件
　　设立房地产开发企业应具备下列条件：
　　（1）有符合公司法人登记的名称和组织机构；
　　（2）有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房；
　　（3）注册资本100万元以上；
　　（4）有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员；
　　（5）法律、法规规定的其他条件。
　　省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况，对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件做出高于以上的规定。