26.借款期内内任意偿还本息,到期末一次还清,这种还本付息的方式为( )
A等额还本付息法
B菲尔德法
C汽球法
D还款常数法
答案:C
解析:这种方式叫作汽球法.
27.经济评价选择评价标准类基础参数,其指标不包括( )
A基准收益率
B目标成本利润率
C目标投资利润率
D目标财务杠杆比率
答案:D
解析:财务杠杆比率融资相关参数.
28.某土地面积为4 000 2,建筑容积率为5.5,规划建筑覆盖率为60%,楼高14层,1至4层建筑面积均相等,5至14层为塔楼(均为标准层)则标准层每层建筑面积为( ).
A 1000㎡
B1240㎡
C22000㎡
D1800㎡
答案:B
解析:(4 000×5.5—4 000×60%×4)/10=1 240(㎡)
29.一般说来,标准方差越小,投资风险( )
A越小
B越大
C越难控制
D越难估算
答案:A
30
.在房地产产品的租售之前进行估价,以确定其最可能实现的租金或售价水平,是房地产开发过程中( )的主要工作内容。
A 会计师
B 经济师
C 估价师
D 工程师
答案:C