1．房地产估价是评估房地产的（ ）。
A．价值
B．价格
C．理论价格
D．成交价格
2．由于房地产（ ）的特性，形成了每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置，使得不同房地产之间有区位优劣之分。
A．不可移动
B．独一无二性
C．寿命长久
D．供给有限
3．在一笔成功的房地产交易中最低卖价、最高买价、成交价三者的关系为（ ）。
A．成交价≤最高买价≤最低卖价
B．最低卖价≤成交价≤最高买价
C．成交价≤最高买价≤最低卖价
D．最高买价≤成交价≤最低卖价
4．某宗占地面积为2000m2的建筑物，规划其建筑覆盖率为60％，建筑层数15层，且每层建筑面积相等为1200m2。经评估总地价为180万元，则该宗土地的楼面地价为（ ）：元/m2。
A．120
B．100
C．300
D．900
5．一幢办公楼2005年评估了500万元，贷款乘数是0.7，贷了210万元，同年又从该银行贷款，假设评估价格不变，则该行能最多放款（ ）万元。
A．140
B．150
C．190
D．200
6．一套建筑面积为130m2、总价为50万元的住房。从成交日期时分期支付，首期支付为18万元，余款在未来一年内分4次支付。该住房的年折现率为6％。则该住房的实际单价为（ ）元/m2。
A．3846
B．3756
C．3500
D．3300
7．某住宅楼附近根据规划将修建街心花园，并增加绿地率，则该住宅楼的价值上升，这是房地产的（ ）的特性。
A．不可移动
B．相互影响
C．独一无二
D．用途多样
8．某估价事务所在2003年6月20日至7月10日评估了一宗房地产于2003年6月30日的价格。之后，有关方面对其估价结果有异议。现若要求重新估价证明该估价结果是否真实，则重新估价的估价时点应为（ ）。
A．2003年6月30日
B．现在
C．重新估价的作业日期
D．要求重新估价的委托方指定的日期
9．房地产抵押价值评估除了应遵守房地产估价的一般原则，还应遵守（ ）。
A．科学性原则
B．谨慎原则
C. 专业性原则
D．重要性原则
10．某套住宅，套内建筑面积为108m2，分摊的共有面积系数为建筑面积的10％，套内建筑面积下的价格为2600元/m2，该套住宅建筑面积下的价格为（ ）元/m2。
A．1950
B．2167
C．2210
D．2340
