1．根据转让的对象房地产转让可分为（　）。
A．有偿　　
B．无偿
C．地面上有建筑物的转让　　
D．地面上无建筑物的转让
E．出让方式取得的土地使用权转让

2．以下对房地产赠与的理解正确的是（　）。
A．是指房地产所有权人（包括土地使用权人）将其合法拥有的房地产无偿赠送给他人，不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为　
B．属于双务行为
C．即买卖双方均享有一定的权利，并需承担一定的义务
D．属于单务行为
E．其受让人不需承担任何义务

3．下列属于不得转让房地产情况的有（　）。
A．司法机关依法决定查封的　　
B．经过其他共有人书面同意的共有房地产
C．未依法登记领取权属证书的　　
D．依法登记领取权属证书的
E．权属无争议的

4．房地产转让合同是指房地产转让当事人之间签订的用于明确各方（　）关系的协议。
A．抵押　　
B．租赁　　
C．权利　　
D．义务
E．赠与

5．商品房销售计价方式包括（　）。
A．按均摊建筑面积计价　　
B．按套内使用面积计价
C．按建筑面积计价　　
D．按套（单元）计价
E．按套内建筑面积计价

6．商品房的建筑面积由（　）组成。
A．套内建筑面积　　
B．套外建筑面积
C．套内使用面积　　
D．套外使用面积
E．分摊的共有建筑面积

7．合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3％时，如果买受人不退房，产权登记面积大于合同约定面积时，处理的原则是（　）。
A．面积误差比在3％以内（含3％）的房价款由买受人补足
B．面积误差比在5％以内（含5％）的房价款由买受人补足
C．面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人
D．超出3％部分的房价款由买受人补足，产权归买受人
E．超出3％部分的房价款由房地产企业承担，产权归买受人

8．合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3％时，如果买受人不退房，产权登记面积小于合同约定面积时，处理的原则是（　）。
A．面积误差比在3％以内（含3％）的房价款由买受人补足
B．面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人
C．绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人
D．绝对值超过3％的房价款由房地产开发企业三倍返还买受人
E．绝对值超过3％的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人

9．经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致（　），房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
A．商品房的结构型式变化　　考试用书
B．商品房的户型变化
C．商品房的施工方式　　
D．商品房的空间尺寸、朝向变化
E．出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或使用功能的情形的

10．按照规定，房地产开发企业在变更事项确定后，未在规定时限内通知买受人的，处理的原则是（　）。
A．买受人无权退房　
B．买受人有权退房
C．买受人不退房的，由房地产开发企业继续执行原合同
D．买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任
E．买受人退房的，由规划部门承担违约责任

1．CD　2．ADE　3．AC　4．CD     5．CDE　　6．AE　7．AE    8．BE　9．ABDE　10．BD