2．在房地产估价中，如果估价目的不同，则（　）。
　　A．估价的依据有可能不同中 华 考 试 网
　　B．估价的方法有可能不同
　　C．估价对象的范围有可能不同
　　D．不影响估价结果的公正性
　　E．不影响估价报告的用途

　　3．房地产需要专业估价的理由有（　）。
　　A．房地产具有独一无二性
　　B．政府部门要求估价
　　C．房地产的价值量较大
　　D．估价人员要求估价

　　答案：AC

　    4.对于单纯增加容积率的补地价来说，其补地价的数额理论上可以用下列公式计算：补地价(单价)=[（增加后的容积率-原容积率）/（　）]×原容积率下的土地单价。源：中华考试网
　　A.建筑面积
　　B.原容积率
　　C.土地总面积
　　D.增加后的容积率

　　5.某宗地面积为5000 m2，现状容积率为0.8，土地市场价值为4000元/m²，拟进行改造，推准的规划容积率为5.0，楼面地价为1500元/m²，则理论上应补交地价（　）万元。
　　A.1250
　　B.1750
　　C.2050
　　D.2150

       1. BCDE   2. ABC   3.AC     4. B   5.B