答案：A

    2.形成房地产需求的条件是（　）。
　　A、费者愿意购买且有能力购买
　　B、价值量大且寿命长久
　　C、保值且升值
　　D、有用且稀缺

　　答案：A　

    3.关于估价假设，要要防止出现以下3种情况不包括(　 )。
　　A、滥用估价假设；
　　B、不明确估价假设；
　　C、无针对性地列举一些与本估价项目无关的估价假设；
　　D、对不能肯定、而又必须予以明确的前提条件提出假设。

　　答案：D

    4.房地产的基本存在形态在理论上只有（　）。
　　A、土地、建筑物、房地
　　B、土地、建筑物；
　　C、建筑物、房地；
　　D、土地、建筑物、房地、权益。

　　答案：A

    5.房地产估价中，下列对"两类专业意见"描述正确的是(　 )。
　　A、咨询性或证据性的
　　B、鉴证性或参考性的
　　C、鉴证性或证据性的
　　D、两种专业意见所承担的法律责任完全相同

　　答案：C

    6.有关专业估价下列说法不正确的是 （　）。
　　A、由取得相关资格的专业人员完成
　　B、任何人都可以做出
　　C、具有社会公信力
　　D、是一种专业意见

　　答案：B

    7.在英国和其他英联邦国家，法官使用的房地产估价误差范围是10%，有时误差范围放宽到（　）%。
　　A、5
　　B、10
　　C、15
　　D、25

　　答案：C

    8.委托人的义务包括（　）。
　　A、向估价机构如实提供其知悉的估价所必要的情况和资料；
　　B、对所提供的情况和资料的真实性、合法性和完整性负责；
　　C、协助估价人员搜集估价所必要的情况和资料；
　　D、协助估价人员对估价对象进行的实地查看等工作；
　　E、不得干预估价人员和估价机构的估价行为和估价结果。

　　答案：A, B, C, D,

    9.房地产估价目的主要为了（　）。
　　A、土地使用权出让；
　　B、房地产转让；
　　C、租赁、抵押、征收、征用；
　　D、分割、损害赔偿、税收、保险、争议调处、司法鉴定；
　　E、房地产出资设立企业等。

　　答案：A, B, C, D,

    10.房地产权利人转让房地产，应当向（　）地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
　　A、县级以上
　　B、市级以上
　　C、省级以上
　　D、乡以上

　　标准答案：A