1、土地使用权转让，是指房地产权利人通过（　）方式将其房地产转移给他人的行为。
　　A、买卖
　　B、互换
　　C、房地产出资
　　D、作价人股
　　E、偿还债务(抵债)等

　　答案：A, B, C, D,

　　2、房地产抵押对房地产估价的需要，归纳起来主要有（　）。
　　A、初次抵押估价和再次抵押估价
　　B、增加抵押贷款估价和抵押期间估价
　　C、转抵&考试大&押估价
　　D、续贷抵押估价
　　E、处置抵押房地产估价

　　答案：A, B,

　　3、关于房地产征收、征用，下列描述正确的是（　）。
　　A、征收的实质是强制收买，所有权的改变，不返还
　　B、征用的实质是强制使用，是一种强制的临时使用房地产的行为
　　C、征收的实质是强制收买，是一种强制的临时使用房地产的行为
　　D、征用的实质是强制使用，所有权的改变，不返还
　　E、征收、征用都不能是无偿的，必须依法给予补偿

　　答案：A, B, C, D,

　　4、房地产损害赔偿有（　） 等类型。
　　A、由工程质量缺陷造成的房地产价值损失
　　B、因规划变更、设计变更，对房地产权利人造成损失
　　C、在自己的土地上建造建筑物妨碍了相邻建筑物的通风、采光和日照等，造成相邻房地产价值损失
　　D、施工挖基础不慎使邻近建筑物倾斜，造成邻近房地产价值损失
　　E、使他人房地产受到污染，造成他人房地产价值损失

　　答案：A, B, C, D,

　　5、下列与房地产有关的税种是（　）。
　　A、房产税、地产税
　　B、土地增值税、契税
　　C、土地与房屋合征房地产税
　　D、房地产与其他财产合征财产税、遗产税、赠与税
　　E、房地产开发企业的营业税

　　答案：A, B, C, D

　　6、企业的（　）经济行为要涉及房地产估价。
　　A、以房地产出资设立企业
　　B、企业对外投资、合资、合作
　　C、企业合并、分立、改制
　　D、资产重组、产权转让
　　E、租赁、清算等经济行为

　　答案：A, B, C, D,

　　7、房地产估价师的职业道德包括（　）三个方面。
　　A、职业品德
　　B、职业&考试大&情感
　　C、职业行为习惯
　　D、职业素质
　　E、法律素质

　　答案：A, B, C

　　8、房地产形成价格的条件是（　）。
　　A、有用、稀缺且有需要
　　B、独一无二
　　C、不可移动
　　D、寿命长久

　　答案：A

　　9、房地产价格实质上是房地产权益的价格的根本原因是（　）。
　　A、独一无二
　　B、不可移动
　　C、权益对房地产价格影响大
　　D、变现困难

　　答案：B

　　10、形成房地产需求的条件是（　）。
　　A、费者愿意购买且有能力购买
　　B、价值量大且寿命长久
　　C、保值且升值
　　D、有用且稀缺

　　答案：A