A、房地产价值评估

　　B、房屋工程质量评估、房屋使用功能评估

　　C、房屋完损等级评估、房地产周围环境评估

　　D、房地产投资风险评估、房地产贷款风险评估

　　E、房地产制度政策评估

　　答案：ABCD中 华 考 试 网

　　2、房地产估价中的“分析”包括对( )的分析。

　　A、估价对象本身

　　B、人口、制度政策

　　C、经济、社会

　　D、国际因素

　　E、仅仅对估价对象本身

　　答案：ABCD

　　3、有关房地产的价值和价格正确的描述是( )。

　　A、房地产价值更加科学、准确(www．Examw.com)

　　B、房地产的价值是房地产真实所值

　　C、房地产的价格围绕其价值上下波动

　　D、现实中由于个人偏好、定价决策、无知等原因，时常发生价格背离价值的情况

　　E、房地产的价格是相对稳定的，而价值不稳定

　　答案：ABCD

　　4.、从卖房的角度看，成本法的理论依据是( )。

　　A、销售状况价值论

　　B、市场供求价值论

　　C、生产费用价值论

　　D、经济花费价值论

        答案：C

       5.影响房地产价格的环境因素，是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素。这方面的因素主要有( )。

　　A、大气环境

　　B、声觉环境

　　C、水文环境

　　D、卫生环境
   
        答案：ABCD