1.某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖方2385元／m2，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8％，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9％。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格约为（ ） 元／m2。
A．2139
B．2146
C．2651
D．2659
答案：D
2.房地产状况修正中的间接比较修正评分办法，是以（ ）状况为参照系进行的。（2003年试题）
A．可比实例房地产
B．估价对象房地产
C．标准房地产
D．类似房地产
答案：C
3.某房地产在2006年3月的价格为2009元／m2，现要调整为2006年9月的价格。已知该类房地产2006年3月至9月的价格指数分别为：99.4，94.8，96.6，105.1，109.3，112.7和118.3（均以上个月为基数100），则该房地产2006年9月的价格为（ ） 元／m2
A；2700.8
B．2800.1
C．2800.8
D．2817.7
答案：D
4.在进行房地产状况修正时，应注意可比实例的房地产状况是（ ）的房地产状况。
A．估价时点来源:考试通
B．搜集该可比实例时
C．进行房地产状况修正时
D．成交价格所反映
答案：D
5.某套住宅的套内建筑面积为145m2，套内使用面积为132（m2），应分摊的公共部分建筑面积为9m2，按套内建筑面积计算的价格为3500元／m2，该套住宅按建筑面积计算的价格为（ ）元／m2。
A．3000
B．3277
C．3295
D．3599
答案：C
