2008房地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟试卷1
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多项选择题
1、房地产中介服务机构年检制度主要是检查( )等方面的情况
A、遵守有关法律、法规、政策
B、遵守职业道德、规范
C、是否按照核准的业务范围进行经营
D、是否执行规定的收费标准
E、执业人员培训情况
2、下列哪些既可能属于国家所有，又可能属于集体所有的：
A、森林
B、山岭
C、水流
D、滩涂
E、草原
3、下列哪些行业属于房地产中介服务业。
A、房地产价格评估
B、房地产投资开发业
C、房地产经纪业
D、物业管理业
E、房地产咨询业
4、办理商品房预售审批必须提交( )。
A、开发企业的《营业执照》
B、预售项目的立项、规划、用地和施工等批准文件
C、预售项目的施工进度计划和预售方案
D、预售合同
E、由公证机构办理预售合同公证的协议
5、房屋所有权人对房屋依法享有( )的 权利。
A、占有
B、使用
C、他项权利
D、处分
E、收益
6、房屋拆迁公告要明确( )
A、拆迁人
B、被拆迁人
C、拆迁范围
D、拆迁期限
E、建设项目
7、房地产估价师享有( )的权利。
A、从事房地产估价业务
B、使用房地产估价师名称
C、在两个以上估价单位执行业务
D、在房地产估价报告上签字
E、以个人名义从事房地产估价业务
8、按照《房地产估价师执业资格制度暂行规定》，申请参加房地产估价师执业资格考试须提供( )三个文件
A、学历证明
B、实践经历证明
C、个人身份证
D、职称证明
E、报名申请表
9、房地产保险应遵循( )原则
A、相关
B、可保权益
C、赔偿
D、近因
E、互利
10、房地产价格评估，以( )为基础，参照当地的市场价格进行评估
A、基准地价
B、标定地价
C、宗地地价
D、各类房屋的重置价格
E、成本价格
11、《城市房地产管理法》所称的房地产交易包括( )
A、房地产转让
B、房屋租赁
C、房地产抵押
D、土地使用权出让
E、房地产继承
12、物业管理与传统的房屋管理有着本质的区别，主要体现在( )
A、管理体制不同
B、物业的产权类型不同
C、管理的内容不同
D、物业的用途不同
E、管理的运行机制不同
13、旅游、娱乐用地的土地使用权出让时，有条件的必须采取( )方式
A、政府定价
B、双方协议
C、拍卖
D、划拨
E、招标
14、以( )方式取得房地产产权的人，是契税的纳税人
A、买卖
B、交换
C、继承
D、赠与
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