2、(  )是从房地产价格变化的总体趋势来说的，是波浪式上升的，不排除房地产价格随着社会经济发展的波动而波动，功能变得落后、生态环境恶化对房地产价格的降低，甚至过度投机后产生的房地产贬值。
　　A、房地产的易受限制性
　　B、房地产的保值增值性
　　C、房地产价值量大
　　D、房地产的难以变现性

　　3、下列房地产不是按其经营使用方式来划分的为(  )。
　　A、出售型房地产
　　B、出租型房地产
　　C、办公型房地产
　　D、自用型房地产

　　4、移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移的方法分别计算一系列的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。在实际运用中，移动平均法有(  )和(  )之分。
　　A、指数平滑法
　　B、简单移动平均法
　　C、指数移动平均法
　　D、加权移动平均法

　　5、假设开发法在正确地计算投资利息时，要注意把握(  )。
　　A、应计息的项目
　　B、计息的方式
　　C、计息周期的长短
　　D、计息期的长短

　　6、房地产的最高最佳使用状态应该包括(  )。
　　A、最佳区位
　　B、最佳规模
　　C、最佳用途
　　D、最佳集约度

　　7、(  )，建设部制定了《城市房屋拆迁估价指导意见》，使得拆迁估价问题有了参考依据。
　　A、2003年1月1日
　　B、2004年1月1日
　　C、2004年12月1日
　　D、2003年12月1日

　　8、现实中，某种房地产在未来某一时间的供给量为(  )。
　　A、供给量=存量-转换为其他种类房地产量+新开发量
　　B、供给量=存量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量
　　C、供给量=存量-拆毁量-转换为其他种类房地产量+新开发量
　　D、供给量=存量-拆毁量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+新开发量

　　9、工料测量法的优点是详实，缺点是费时费力并需要有其他专家的参与，它主要用于(  )的建筑物的估价。
　　A、具有重要价值
　　B、具有现实价值
　　C、具有巨大价值
　　D、具有历史价值

　　10、某宗房地产1998年2月15日的价格为1000美元／m2，汇率为1美元=8.26元人民币。该类房地产以美元为基准的价格月均递减0.4％，则其1998年10月15日的价格为(  )元人民币／m2。1998年10月15日的汇率假定为1美元=8.29元人民币。
　　A、7999
　　B、7967
　　C、7996
　　D、8028