记者在燕郊一家房地产中介处了解到，各家银行的放贷条件、利率都不一样。从目前的情况来看，农行和邮储银行的房贷可以做到基准利率的八五折，而中行实行的是基准利率，“建行估计就是不想按基准贷款利率来做了。”

某律师对《每日经济新闻》记者表示，银监会已经禁止银行在房贷捆绑销售其他产品。但是，今年以来，央行接连加息和提高存款准备金率，对各家商业银行的信贷投放节奏和规模控制也更为严格。各银行按月度核定信贷计划，额度指标总体比去年减少10%~20%。因此，在这种情况下，银行在房贷发放时属于占据主动地位的一方。

“对于低收益的理财产品或者保险等产品，银行则居于被动地位。为了更好利用房贷业务的优势地位，私下捆绑销售理财产品的现象就出现了。但是可以认定，银行这种行为明显违规。”

今年3月2日，银监会发布《银监会有关负责人就个人住房贷款有关问题答记者问》，督促各银行业金融机构妥善解决房贷利率优惠纠纷，同时将严厉查处 “银行个人按揭贷款业务中出现的捆绑销售、乱收费、虚假承诺等违规行为。”银监会有关人士还称，银行客户在必要时，可以采用法律武器。