据《北京青年报》报道 根据搜房网新盘数据监控中心以及协成、亚豪等机构的统计数据显示，上周（12月7日-12月13日）北京楼市共有四个项目开盘入市，新增供应套数576套，环比前一周下降80.91%,新增供应面积53435.49平方米，环比82.93%。上周商品房住宅整体销售套数6418套，与前一周环比上涨68.89%，市场开盘均价为15500元/平方米。

　　●上周仅四项目开盘 南城热点值得关注

　　据协成机构公布的数据显示，上周京城楼市新开盘项目共有四个，与前一周开盘数环比有了较大下滑。新增供应套数576套，环比下降80.97%，新增供应面积53435.49平方米，环比下降82.93%，上周楼市的整体开盘均价为15500元/平方米，较前一周16572元/平方米环比下降6.47%。

　　协成机构房地产经纪公司副总裁王裕仁指出，与前一周相比，上周的新增供应大幅跳水，不及上周的一半，这主要是由于近期不断有新的政策言论出台，使得明年的房地产政策走向明确。因开发商对楼市预期的明朗性，不再急于抢赶“末班车”推盘入市，导致市场供应萎缩。

　　此外，值得关注的是上周开盘项目都是普通住宅项目，并且多位于城南地区，因现在城南地区已成为政府大力开发、多条轨道交通同时建设的热点居住板块，并且此次放量多以小户型产品为主，值得购房人予以关注。

　　●受政策利好影响 上周成交量大幅上涨

　　成交方面，上周京城楼市商品房销售出现全面上涨的势头，期房现房销售数据双双上涨。期房商品住宅总签约套数为5656套，环比上涨83.64%。其中除经济适用房和两限房外的期房商品住宅签约套数为2700套，环比前一周上涨13.02%。现房商品房签约套数为762套，环比前一周上涨5.83%。

　　协成机构房地产经纪公司副总裁王裕仁认为，近期不断有新的政策言论出台，使得明年的房地产政策走向明确，可以充分肯定内需尤其是消费需求仍将扩大，普通的住房消费继续鼓励；而另一方面，房价上涨较快等问题是政府机构明确表示需要逐步解决的，二手房的政策改变使短期“炒房”等投机性需求将面临抑制。此类政策的出台也相应地拉高上周商品房成交，使期房现房成交双双上涨。文/卫东

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