15．掌握拆迁估价纠纷调处；

　　16．熟悉对违规估价机构和人员的处罚；

　　17．了解房屋拆迁纠纷的类型；

　　18．熟悉房屋拆迁纠纷的处理方式；

　　19．了解行政裁决的原则；

　　20．熟悉拆迁行政裁决的六项主要制度；

　　21．掌握拆迁补偿安置标准的裁决依据；

　　22．了解拆迁行政裁决的主要程序；

　　23．了解拆迁强制执行的要求。

　　第四章  房地产开发经营管理制度与政策

　　考试目的

　　本部分的考试目的是测试应考人员对房地产开发企业管理、项目管理、经营管理制度和政策的了解、熟悉和掌握程度。

　　考试内容

　　第一节　房地产开发企业的管理

　　一、房地产开发企业的概念、特征及分类

　　二、房地产开发企业的设立条件

　　三、房地产开发企业资质等级

　　四、房地产开发企业设立的程序

　　五、房地产开发企业资质管理

　　（一）管理机构

　　（二）实行分级审批

　　第二节　房地产开发项目管理

　　一、确定房地产开发项目的原则

　　二、房地产开发项目建设用地使用权的取得

　　（一）建设用地使用权的取得方式

　　（二）建设条件书面意见的内容

　　三、房地产开发项目实行资本金制度

　　（一）项目资本金的概念

　　（二）项目资本金的出资方式

　　（三）房地产开发项目资本金

　　四、对不按期开发的房地产开发项目的处理原则

　　五、房地产开发项目质量责任制度

　　（一）房地产开发企业应对其开发的房地产项目承担质量责任

　　（二）对质量不合格的房地产项目的处理方式

　　六、项目手册制度

　　第三节　房地产经营管理

　　一、房地产开发项目转让

　　（一）转让条件

　　1．以出让方式取得的土地使用权

　　2．以划拨方式取得的土地使用权

　　（二）转让程序

　　二、商品房交付使用

　　（一）履约按期交房，协助办理权属登记

　　（二）《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度

　　三、房地产广告

　　（一）房地产广告应当遵守的原则及要求

　　（二）禁止发布房地产广告的几种情形

　　（三）发布房地产广告应当提供的文件

　　（四）房地产广告的内容

　　（五）房地产广告的要求

　　考试要求

　　1．了解房地产开发企业的概念、特征及分类；

　　2．了解房地产开发企业的设立条件；

　　3．了解房地产开发企业资质等级；

　　4．了解房地产开发企业设立的程序；

　　5．了解房地产开发企业资质管理；

　　6．熟悉确定房地产开发项目的原则；

　　7．掌握房地产开发项目建设用地使用权的取得；

　　8．熟悉房地产开发项目资本金制度；

　　9．熟悉对不按期开发的房地产开发项目的处理原则；

　　10．熟悉房地产开发项目质量责任制度；

　　11．熟悉项目手册制度；

　　12．掌握房地产开发项目转让；

　　13．熟悉商品房交付使用；

　　14．了解房地产广告。

　　第五章　规划设计与工程建设管理制度与政策

　　考试目的

　　本部分的考试目的是测试应考人员对城乡规划、建设工程的勘察设计、招投标、监理、施工管理基本制度和政策的了解、熟悉和掌握程度。

　　考试内容

　　第一节　城乡规划管理制度与政策

　　一、城乡规划的基本概念

　　二、城镇体系规划

　　三、城市规划管理

　　（一）城市规划管理的基本概念

　　（二）城市规划的基本内容

　　（三）城市规划的编制与审批

　　（四）城市规划修改

　　（五）城市规划的实施

　　1．建设项目选址意见书

　　2．建设用地规划许可证

　　3．建设工程规划许可证

　　（六）临时性建设规划管理

　　（七）城市规划实施的监督检查

　　1．监管体制

　　2．法律责任

　　四、城市紫线、绿线、蓝线和黄线管理