第二节

1、“三、（二），1、通用标准”中，删除“（3）股东或合伙人要求”。建设工程教育网提供

2、“三、（二），2、各资质等级相应标准”一、二、三级资质中，增加了“（3）股东或合伙人要求”。

第三节

1、“建设部”更新为“住房与城乡建设部”。建设工程教育网提供

第四节

1、“建设部”更新为“住房与城乡建设部”。

第七节

1、国家一级房地产估价机构由原来的“100多家”，更新为“160多家”。

第九章 物业管理制度与政策

目录

第三节 一、物业管理企业	第一节 一、物业服务企业
第四节 六、维修资金	第四节 六、住宅专项维修资金

内容

第一节

1、名称的变化，“物业管理企业”，都更新为“物业服务企业”，强调其服务的特性。建设工程教育网提供

第二节

1、增加：《物业管理条例》于2007年8月进行了修订，注意对修订内容的学习。

2、“二、（七）”增加“2007年12月4日，原建设部、财政部联合签署发布了《住宅专项维修资金管理办法》”。注意对新办法的学习。

第三节

1、名称的变化，“物业管理企业”，都更新为“物业服务企业”，强调其服务的特性。建设工程教育网提供

2、“（二），2、”《物业管理企业资质管理办法》（原建设部令第125号），更新为《物业服务企业资质管理办法》（原建设部令第164号）。

3、“二、（四）业主公约”，更新为“管理公约”。

4、“六、住宅专项维修资金”，由于2007年12月4日，原建设部、财政部联合签署发布了《住宅专项维修资金管理办法》，这部分内容变化较大，需要广大考生认真学习。建设工程教育网提供

第十章 房地产税收制度与政策

目录（无变化）

内容

第一节 税收制度概述

1、“四、现行房地产税收”，现行房产税增加“城市房地产税”，紧密相关的费用增加“个人所得税”。

第三节 城镇土地使用税

1、城镇土地使用税的应纳税额发生变化：建设工程教育网提供

①大城市，由原来的“0.5～10元”，增加为“1.5～30元”；

②中等城市，由原来的“0.4～8元”，增加为“1.2～24元”；

③小城市，由原来的“0.3～6元”，增加为“0.9～18元”；

④县城、建制镇、工矿区，由原来的“0.2～4元”，增加为“0.6～12元”。

第四节 耕地占用税

1、耕地占用税适用税额发生变化：

①人均耕地1亩以下的地区，由原来的“2～10元/m2”，增加为“10～50元/m2”；建设工程教育网提供

②人均耕地1亩～2亩以下的地区，由原来的“1.6～8元/m2”，增加为“8～40元/m2”；（教材这里为“1.8～10”，有误）

③人均耕地2亩～3亩的地区，由原来的“1.3～6.5元/m2”，增加为“6～30元/m2”；建设工程教育网提供

④人均耕地3亩～4亩的地区，由原来的“1～5元/m2”，增加为“5～25元/m2”。

2、删除各地的协调政策。

第七节 相关税收

1、“五、印花税”，税率分五档，由原来的“1‰、0.5‰、0.3‰、0.05‰、0.03‰”，调整为“1‰、0.5‰、0.3‰、0.01‰、0.05‰”。建设工程教育网提供

第八节 有关房地产税收的优惠政策

1、“四、住房租赁税收优惠政策”，从2008年3月1日起，房屋租赁市场税收按新的规定执行。

（1）对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

（2）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

（3）对个人出住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

（4）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

第十章 房地产税收制度与政策

目录（无变化）

内容

第二节 住房公积金的归集、提取和使用

1、删除“根据建设部《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管）[2005]5号，……可以提取本人住房公积金帐户内的存储余额”，即删除可以提取本人住房公积金帐户内的存储余额的情况的阐述。建设工程教育网提供